Reklamace společných prostor:Reklamace CZSH

Oznameni s rozpisy na instalaci meridel tepla je od vcerejska, tedy 22.9., na nastenkach.

Už je známo datum, kdy budou instalovány měřiče tepla, a také podrobný rozpis na byty? Přeci jen už se avizovaný termín blíží..

Oznamuji vsem (bude i na nastenkach), ze merice tepla budou instalovany ve dnech 29. a 30.9. v casovem rozmezi 8-17h. Rozpis na jednotlive byty bude upresnen. Zmena terminu mozna, na nastenkach bude finalni datum.

Měřiče tepla jsou objednány, bude se podepisovat smlouva na instalaci a odečty (srpen-září).

Na schuzi SVJ 24.6.2009 jsme si všichni odsouhlasili nákup měřičů tepla, takže snad do konce tohoto roku by se snad vše mohlo uskutečnit (instalace, platby atd).

Postupuje se prosím nějak dále ohledně měřičů tepla?

Okapnice byly v projektu a holding je vyškrtnul. Tato informace je od stavbyvedoucího pana Mose.
Ta centimetrová drážka která má nahradit okapnici je nedostačujíci s přihlédnutím na to, že balkony mají spád k budově. Projekt jsem žádný neviděl.

K ventilatorom na D-cku: dozvedela som sa, ze ventilatory nie su v kojach, do ktorych sa vchadza cez chodbicku (ktora je na konci pavlace a ma okno), cize su to chodby pred bytmi N a Y. Ventilatory tam povodne mali byt, ale elektricke vyvody na ventilator su zaslepene vraj kvoli poziarnej ochrane. V mojej komore mam dieru v stene, z ktorej trci kus kablu na konci oblepeny izolepou. Kazdopadne som to vyreklamovala a budem trvat na tom, aby tam ten ventilator bol! Uz len kvoli tomu nevetranemu vzduchu, teplu a zapachu, ktory ma stale ovali, ked vchadzam do koje s komorami...

Ventilátory mají být v prostorách, kde není přímé větrání. To je uvedeno někde v soupisu standardů nebo smlouvě. Nic jiného nemám. Ještě by to mohlo být uvedeno v technické zprávě projektu.

To je docela zajímavé, u nás v 3.NP na bloku D ventilátory jaksi nejsou - a vy máte aktuální projekt, paní Šebestová?
Stejně tak by mě zajímalo, kde vyčetl pan Kliment to, že mají být na balkonech okapnice - mě se totiž nic takového zjistit nepodařilo.

V koji je ventilátor, který se automaticky zapne spolu se světlem. Ventilátory tam mají být podle projektu. Určitě to můžete reklamovat.

Dobry den, chcem sa opytat, ci mate niekto vetranie v komorovych kojach. V koji, kde sa nachadza moja komora je perammentne teplo, nevetra sa tam, a kumuluje sa tam taky divny zapach... Vsimla som si ale odtahovu ruru a otvor hore v stene, kde asi by mal podla mna byt ventilator. Pytam sa hlavne preto, aby som vedela ako je to v inych kojach, aby som to eventuelne zahrnula medzi reklamacie. Dakujem.

Nefunkcni vrata jsou nahlasena panu Klimovi - dnes rano v 8:10

Opet nefunguji garazova vrata.

Včera ráno sem závadu garážových vrat oznámil mailem panu Klímovi s tím, že by bylo vhodné zjednodušit nouzové otvírání/zavírání vrat. Odpověděl: na opravu pošlu servisní firmu co vrata instalovala.

Dobrý den, od pátku (10.4.) od večera nefungují vrata do garáže. Víte o tom něco? Děkuji.

Parkuju auto v garáži a tak jsem si všiml, že tam pěkně tmavne podlaha. Vypadá to, že se tam tlačí spodní voda. V některých místech už vytváří i louže. Tohle asi stavba neošetřila dostatečnou izolací, proto to je v garáži nyní cítit jako ve vlhkém nevětraném sklepě. Ta vlhkost ani nemá kam jít, garáže nejsou odvětrané.

Zatim jeste nemam finalni vyjadreni od soudniho znalce, ale na vykresech, ktere jsou u pana Klimy (projektova dokumentace ke stavebnimu povoleni z roku 2006) vubec nejsou detaily reseni vrstev balkonu. Z toho pro me vyplyva, ze projektant vubec tyto veci neresil a zustalo to vse na dodavateli, tedy na PM Investu. Anebo se toto info nachazi na vykresech, ktere vsak ma u sebe Holding.

Pokusím se od pana Klímy (Bekant) získat projektovou dokumentaci (měl by mít jednu ucelenou kopii), a pošlu detaily řezu balkónů a garáže na posouzení známému, který zde dnes byl na prohlídce, a má mnohaletou praxi ve stavebnictví a zkušenosti s tím, jak má projekt vypadat / co má splňovat.
Na základě jeho posudku chci zjistit, jestli je vůbec samotný projekt, dodaný CZSH, správně vyhotovený z pohledu základních požadavků a norem.

Popis stavu v odstraňování závady zatékání do garáží mezi společností
PM Invest Plus, s.r.o. a CZ Stavební Holding, a.s.


V současné době jedna z největších závad, která znemožňuje kvalitní bydlení v polyfunkčním domě v Brně Líšni Jirově ul., je zatékání do garáží. Jedná se o závadu takové velikosti, která může následně způsobit škody na dalším zařízení budovy ( zatékání do výtahové šachty ).
Jako nejpravděpodobnější důvod se jeví zatékání elektrochráničkami hlavního přívodu elektro ( viz zápis ze dne 12.2.2009 ). CZ Stavební Holding, a.s. ( dále jen CZSH ) se v tomto zápisu zavázal, že zajistí utěsnění elektrochrániček před vstupem do izolace přes dodavatele elektropřípojky. Toto řešení je dle dodavatele elektropřípojky velmi jednoduché a velmi levné. Proto je velmi divné, že CZSH k tomuto kroku doposud nepřistoupil. Dle našeho názoru by se tím omezil hlavní přítok vody do garáží.
V současné době CZSH tvrdí, přestože mu situace na schůzce na stavbě byla podrobně objasněna a souhlasil s naším názorem, že voda teče do garáží poškozenými izolacemi. Toto činí zejména proto, aby měl záminku společnosti PM Invest Plus, s.r.o. nezaplatit za provedené práce. Poškození izolací úplně nevylučujeme, avšak vzhledem k velkému množství vody přitékajícímu do garáží, by poškození muselo být velmi značné. Provádění izolatérských prací bylo velmi důkladné jak ze strany techniků PM Invest Plus, s.r.o. tak kontrolami ze strany TDI stavby. Můžeme říci, že před zahájením prací na komunikacích byly izolace v pořádku a funkční. Přesto průnik vody izolacemi nepředpokládáme, neboť v místě největšího průniku vody byla provedena kontrola izolace barvící zkouškou ( viz zápis ze dne 20.1.20029) s negativním výsledkem. Pokud někde izolace poškozeny jsou, s největší pravděpodobností byly poškozeny při provádění stavby komunikací. Tyto práce společnost PM Invest Plus neprováděla a tudíž za ně nemůže nést odpovědnost. Zhotovitelská firma byla dodavatelem CZSH.
Další přítoky vody do garáží jsou trhlinami ve svislých monolitických zdech a vodorovnými pracovními spárami ( opět viz zápis ze dne 12.2.2009 ). Přestože je CZSH o problému velmi dobře informován, nic nepodniká. Jelikož PM Invest Plus práce na těchto konstrukcích neprováděl, nemůže za závadu zodpovídat. Problém je nezbytné řešit s projektantem stavby. PM Invest Plus je připraven opravy provést, avšak pouze za úhradu na základě řádné objednávky.
Je důležité zdůraznit, že zvýšenou vlhkostí dochází k poškozování elektroinstalace a vzduchotechniky. Toto může mít vliv na funkčnost a obyvatelnost budovy. V případě výpadku bezpečnostních systémů VZT v garážích může dojít i k ohrožení zdraví či životů osob pohybujících se v podzemních prostorách.


Za PM Invest Plus, s r.o.
Ing. Pavel Plšek