Společenství vlastníků BEKANT:Reklamace CZSH

Dobrý den, moc díky za vaše stránky. Alespoň mi to trochu nastíní, jak to ve společenství vlastníků jednotek funguje. Zatím jsem o tom tedy neměla ani tušení, ale jelikož se chystáme v Brně si pronajmout jeden z těchto bytů https://realitymix.cz/vyhledavani/r-3702-brno-mest o/jihomoravsky/pronajem-bytu.html tak už sháním info co a jak. Nebo se to týká pouze majitelů bytů a já se jako nájemce nebudu účastnit schůzí?

Dobrý den, dovolil bych si vám nabídnout úklid nebytových prostor domu, pokud by to bylo aktuální. Jsem OSVČ. Tuto práci dělám např. pro SVJ Jiráskova 16 v Brně. Nabízím také mytí oken a malování bytů.
S pozdravem J. Vaverka, tel. 723 92 92 15, e-mail: juvaverka@centrum.cz

Bekantu jsme ukončíli smlouvu, protože s nima byly problémy, především velký zmatek v ročním vyúčtování. Nyní máme jako správce firmu Esprane a nejeví se to o moc lepší. Asi je třeba dobře hledat správcovskou firmu.

Jak jste spokojeni s firmou Bekant? nebo jak jste byli? děkuuji

Strojní čištění garáže stálo loni 6700 Kč za jedno vyčištění.

Zálohu na úklid garáže vypočetli v Esprane. Čištění garáže proběhlo před rokem a nyní se chystá další čištění. Je otázka, kolikrát za rok by se měla garáž čistit. Cenu čištění se pokusím zjistit. Ale i tak, když by 50 Kč měsíčně bylo moc, tak se nám to vrátí v ročním vyúčtování.

Nevíte někdo proč je v nových výpočtových listech záloh na garáž položka cca 50Kč za úklid? To dělá asi 2500Kč za měsíc a uklizeno tam není minimálně rok. To je číštění tak drahé?

Rád bych požádal osobu, která dnes kolem 7.30 ve vchodu bloku B vylila kečup (nebo co to je), aby to po sobě uklidila! Myslím, že takové věci bychom měli po sobě uklízet a ne čekat na uklízečku a už vůbec nejsou vaši sousedé povinní to týden obcházet! Děkuju

Tak jsem to poněkud zakřikl. Psal jsem, že jsem nic o ztrátě či krádeži neslyšel a už to potkalo i mne, i když je to docela drobnost. Dali jsme s manželkou nějáké rostliny do mezipatra pro zkrášlení chodby a včera jsem zjistil, že si někdo dal tu práci a tu nejhezčí rostlinu vyměnil za jakousi uschlou rostlinu. Asi si myslel, že to nepoznáme. Hlavně když bude novou kytičku zalévat, aby nedopadla jako ta, kterou tam podstčil.

Já zatím o ztrátě či krádeži na chodbě nic neslyšel, ale ani bych se nedivil, že se v domě něco ukradne. Loni v létě jsem vyháněl z garáží partu dětí, které tam vystříkaly hasicí přístroje. Dostat se do domu není pro cizí lidi celkem žádný problém.
Já taky nejsem spokojen s úklidem. Asi celý říjen u nás v bloku B pán ani nezametal natož aby vytřel. Už jsme to ve výboru probírali a stěžovali jsme si u Smítka. Jak jim ale dokázat nekvalitu úklidu? Asi častými stížnostmi.

Chtěla bych Vás varovat, v průběhu týdne se nám z chodby před bytem ztratilo - respektive bylo z největší pravděpodobností ukradeno dětské odrážedlo, a značkové boty. Jinak tady čtu i o úklidu, bydlíme v bloku C a musím napsat že pán co nám tu uklízí se drží hesla co je mokré to je čisté, nejsem spokojená

ne nebojte, vůbec nemám zájem právně vymáhat po SVJ, ale už mě nebaví tahanice a problémy neustále s holdingem, ach jo....

Nějaká zákonná lhůta pro vrácení přeplatku asi existuje a po ní lze přeplatky vymáhat. Přiznám se, že neznám zákony kolem tohoto.
Já doufám, že neuvažujete o právním vymáhání přeplatků, jako výbor SVJ máme s vyúčtováním hodně práce a snažíme se, aby se přeplatky začaly vyplácet co nejdříve. Prosím o strpení, stále na tom pracujeme, děkuji.
Nikdo z nás nemá radost z toho, že se celkově vyúčtování značně zdrželo.

Jsou přeplatky nějakým způsobem právně vymahatelné? A je stanovena nějaká zákonná lhůta pro vrácení přeplatku? děkuji iveta

Bekant jako bývalý správce nebude vracet přeplatky, to je záležitost SVJ. Byli bychom rádi, aby byly přeplatky vyplaceny ještě letos, ale z důvodu reklamace vyúčtování od největšího dlužníka CZ Stavebního Holdingu probíhá nyní propočet vyúčtování a tak je vyplácení zatím zastaveno.

Má Bekant nějaký termín, kdy nám vrátí přeplatky? Jestli to bude ještě letos... :-)

Poslouchat na béčku celý víkend to klepání je dost nepříjemný. Nevíte, odkud to jde a jak tomu zamezit?

Před docela dlouhou dobou se dělal odečet vody. Chtěl bych se zeptat, kdy proběhne nějaké vyúčtování, placení nedoplatků či vracení záloh. Ten samý dotaz mám ohledně topení. Děkuji

Tak u nás na béčku už visí rozpis na úklid a jak vidím, vybrána byla firma Smítko. Uklízí nám v práci a jsme s nimi spokojení, tak doufám, že to bude platit i tady.

Mame vybranou spolecnost na uklid, cekame na navrh smlouvy.